Phân loại bất động sản là gì?

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH

Phân Loại Bất Động Sản Là Gì? Bất Động Sản Là Gì? Đã có nhiều khái niệm về bất động sản và phân loại bất động sản, tuy nhiên cũng chưa đủ đề các bạn học viên hoàn thiện bài luận văn thạc sĩ về thẩm định giá bất động sản. Sau đây là một số quan điểm của luanvanpanda và Phân Loại Bất Động Sản? Bất Động Sản, các bạn cùng tham khảo dưới bài viết sau đây của luanvanpanda.com nhé.

Ngoài ra, luanvanpanda còn hỗ trợ các bạn học viên như là, tư vấn miễn phí đề tài, làm đề cương chi tiết và hoàn thiện bài luận văn thạc sĩ của các bạn nhé.

CHÚ Ý: Ngoài ra, còn rất nhiều đề tài luận văn thạc sĩ về Thẩm Định Giá khác, được luanvanpanda tổng hợp về vấn đề này các bạn có thể bấm tại đây:

=============>>>>  Luận Văn Thạc Sĩ Về Thẩm Định Giá

==================>>>>>> Luận Văn Thạc Sĩ Về Bất Động Sản

Phân loại theo đặc tính vật chất

  • Đất đai: là đất tự nhiên bao gồm đất trống và đất đang sử dụng.
  • Công trình kiến trúc và các tài sản gắn liền với công trình kiến trúc:
  • Nhà cửa;
  • Các công trình hạ tầng kỹ thuật gắn với đất đai: hệ thống điện nước, điện thoại, hệ thống khí ga, hệ thống cứu hỏa,…
  • Các tài sản khác không thể tách rời với công trình xây dựng như điều hòa, thang máy, các thiết bị chống trộm,…
  • Các tài sản khác gắn liền với đất đai
  • Vườn cây lâu năm;
  • Các công trình nuôi trồng thủy sản, cánh đồng làm muối;
  • Các công trình du lịch, vui chơi, thể thao;
  • Các công trình khai thác mỏ.
  • Phân loại theo mục đích sử dụng

Bao gồm:

  • Đất đai: Theo điều 10, Luật đất đai sửa đổi năm 2013 thì đất đai được phân thành:
  • Đất nông nghiệp
  1. Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
  2. Đất trồng cây lâu năm;
  3. Đất rừng sản xuất;
  4. Đất rừng phòng hộ;
  5. Đất rừng đặc dụng;
  6. Đất nuôi trồng thủy sản;
  7. Đất làm muối;
  8. Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

Đất phi nông nghiệp

  1. Đất ở gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị;
  2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
  3. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
  4. Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;
  5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xậy dựng, làm đồ gốm;
  6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử -văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất bưu chính viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lí chất thải và đất công trình công cộng khác;
  7. Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;
  8. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
  9. Đất sông, ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
  10. Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất;
  • Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng.
  • Công trình kiến trúc:
  • Nhà ở dùng để cho thuê hoặc để bán;
  • Công trình kiến trúc phục vụ sản xuất: nhà xưởng, kho tàng, mặt bằng khu công nghiệp,…
  • Công trình kiến trúc có tính chất thương mại như của hàng, cho thuê, các trung tâm thương mại,…
  • Khách sạn và văn phòng cho thuê (Đối với loại bất động sản này, dựa vào chất lượng của trang thiết bị và các loại dịch vụ đi kèm mà phân loại tiếp hạng từ 1 đến 5 sao);
  • Công trình kiến trúc khác: nhà thờ, bệnh viện, trường học,…

Phân loại để quản lí chính sách

  • Bất động sản có đầu tư xây dựng bao gồm: BĐS là nhà ở, nhà xưởng, các loại BĐS hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật như giao thông, trậm điện,…; hạ tầng xã hội như chợ, trường học,…), BĐS là các trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê,…
  • Bất động sản không đầu tư xây dựng: chủ yếu bao gồm đất nông nghiệp (dưới dạng tư liệu sản xuất) bao gồm các loại đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chưa sử dụng,…
  • Bất động sản đặc biệt: là các công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hóa vật thể, nơi thờ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang,…Loại bất động sản này thường không tham gia vào thị trường.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Chat Zalo
Chat Facebook
0932091562